Proyecto: Analco Habitable.

Analco Habitable | Concurso Arpafil. Guadalajara, Jalisco. Proyecto: Taller Metropolitano de Arquitectura y Urbanismo.

Analco representa una gran parte de la riqueza histórica e identitaria de la ciudad de Guadalajara. En la actualidad, la zona centro enfrenta el fenómeno de despoblamiento y abandono, reflejo de la dinámica de expansión de la mancha urbana hacia las periferias ocasionada en los últimos años. El cambio de políticas públicas hacia una nueva directriz de desarrollo orientada a consolidar la ciudad central ha generado  externalidades que han impactado directamente a los estratos bajos de la población que están en búsqueda de vivienda digna al interior de la ciudad. 

La Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo del INEGI muestra que el 80% de las personas en el Área Metropolitana de Guadalajara ganan menos de 10,000 pesos al mes. Según un muestreo en línea de mayo de 2019 por IMUVI, el costo promedio por metro cuadrado de vivienda plurifamiliar es de $18,000, con un tamaño promedio de 69 metros cuadrados, resultando en un costo total de $1,242,000, superando el umbral de la vivienda social. (fuente)

Frente a esta problemática, se plantea una propuesta integral que aborda la habitabilidad no sólo desde la resolución del problema arquitectónico, sino como un conjunto de elementos  que consideran el contexto urbano, social y económico en el que vivimos actualmente.

Proyecto.

Analco Habitable | Concurso Arpafil. Guadalajara, Jalisco. Proyecto: Taller Metropolitano de Arquitectura y Urbanismo.

El proyecto Analco Habitable es en esencia una búsqueda que intenta explorar estrategias, formas y modelos económicos que den como resultado una alternativa pensada en las necesidades actuales de la población.

Datos de proyecto:

Proyecto Arquitectónico: Taller Metro

Año: 2023

Superficie de intervención: 5,987 m²

Estatus: Finalistas Concurso Arpafil

Acupuntura regenerativa.

El edificio de vivienda se concibe como una "acupuntura urbana", una acción que busca generar una reacción multiescalar: a nivel urbano, espacio público y arquitectura, con el objetivo de originar una nueva vitalidad en el barrio de Analco.

La estrategia urbana se centra en fortalecer la cohesión, fomentar la equidad y promover la sostenibilidad al consolidar y ampliar el espacio público mediante la integración de nuevos usos, preservando siempre los elementos de identidad existentes. El concepto de metabolismo se incorpora, donde el espacio público y el edificio se entrelazan como un sistema que busca la optimización de recursos y mitigar la huella de carbono.

Analco Habitable | Concurso Arpafil. Guadalajara, Jalisco. Proyecto: Taller Metropolitano de Arquitectura y Urbanismo.

La propuesta arquitectónica concibe la manzana como un todo, integrando las fincas de valor existentes con una tipología vertical que respeta las formas y resalta los elementos de identidad patrimonial. El edificio representa una manera distinta de concebir arquitectura, con un enfoque social en un esquema de inversión público-privado que permite alojar equipamiento público en la planta baja e incorporar un esquema de vivienda social protegida en un tercio de las unidades resultantes, garantizando así el acceso al estrato al cual va dirigido.

Analco Habitable | Concurso Arpafil. Guadalajara, Jalisco. Proyecto: Taller Metropolitano de Arquitectura y Urbanismo.

Esquema de vivienda social protegida 

La vivienda social protegida es aquella que está sujeta a determinadas condiciones y restricciones establecidas por las autoridades públicas con el objetivo de garantizar el acceso a la vivienda a sectores de la población con ingresos limitados, la vivienda protegida busca promover la equidad en el acceso a la vivienda y fomentar la inclusión social.

La mezcla de viviendas se engloba de manera general de dos tipos diferentes:

Vivienda de nivel medio que ocupa el 67.50% y vivienda social protegida, con el 32.50% del total de unidades garantizando así el acceso al estrato al cual va dirigido.

Con esto, se busca mantener la diversidad social de la manzana.

Analco Habitable | Concurso Arpafil. Guadalajara, Jalisco. Proyecto: Taller Metropolitano de Arquitectura y Urbanismo.

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Autor:

Agustín Espinosa Zarate

Arquitecto por la Universidad de Guadalajara (UDG), con estudios en Arquitectura del Paisaje por el Instituto Tecnológico de Estudios de Occidente (ITESO), estudios en Diseño Urbano por la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), Master en Desarrollo Urbano por la Universidad Politécnica de Catalunya (UPC).Co-Fundador de Taller Metropolitano de Arquitectura y Urbanismo.

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