Una Alternativa para la Transformación del "Chernobyl Mexicano"

Blvd. Lomas del Mirador. Familia caminando sobre el arroyo vehicular (Fuente: Google Earth, 2023)

El gobierno de Tlajomulco ha anunciado con gran entusiasmo la rehabilitación de viviendas en el fraccionamiento Chulavista, un conjunto habitacional que durante años ha sido símbolo del abandono urbano en México. Si bien esta iniciativa representa un paso positivo hacia la recuperación de la zona, centrar los esfuerzos únicamente en la rehabilitación de viviendas podría limitar el potencial de una transformación integral. Es necesario complementar estas acciones con estrategias que aborden la infraestructura y el espacio público como elementos clave para fortalecer el tejido urbano y mejorar la calidad de vida de los habitantes.

El Territorio Fragmentado: Un Problema Urbano No Resuelto

Análisis de límites físicos hacia el espacio público (Imagen: Agustín Espinosa, 2023)

La traza urbana de Tlajomulco ha sido resultado de un desarrollo acelerado y carente de planificación integral, lo que ha generado espacios dispersos con poca conectividad. Este modelo ha provocado la fragmentación del territorio, dificultando la movilidad, el acceso a equipamientos y la integración social. Un caso emblemático es el fraccionamiento Chulavista, donde la falta de espacios públicos de calidad y la desconexión de sus vialidades han perpetuado la marginalidad de sus habitantes.

Para revertir estos efectos, es necesario abordar el problema desde una perspectiva de integración territorial. En este sentido, los canales urbanos, asi como algunos otros elementos que representan límites, pueden convertirse en elementos estructurantes de una red urbana que cohesiona el territorio y lo haga más habitable.

Análisis de preexistencias. Edificios en desuso (Imagen: Agustín Espinosa, 2023)

Canales Urbanos y Reciclaje de Edificaciones: Ejes de Transformación y Regeneración

Estrategia: 4 Ejes Estructurantes (Imagen: Agustín Espinosa, 2023)

La infraestructura hídrica de Tlajomulco, particularmente los canales urbanos, representan una oportunidad clave para la regeneración de estos entornos. La investigación realizada sobre el Distrito Santa Fe en Tlajomulco demuestra que estos canales pueden convertirse en corredores de movilidad, áreas de recreación y catalizadores de actividad económica y social.

Como alternativa de intervención se sugiere una serie de estrategias concretas para transformar los canales urbanos en elementos de conexión, en lugar de límites físicos. Algunas de estas estrategias incluyen:

+ Renaturalización de los canales: Incorporar vegetación y sistemas de infiltración natural para mejorar la calidad del agua y reducir el riesgo de inundaciones.

+ Consolidación del espacio público: Crear senderos peatonales y ciclovías a lo largo de los canales para fomentar la movilidad sostenible.

+ Activación de los bordes urbanos: Sustituir muros ciegos por elementos permeables que permitan la interacción social y la seguridad.

+ Estrategia de acupuntura urbana: Identificar puntos estratégicos en el territorio para pequeñas intervenciones que generen un impacto positivo inmediato y escalable.

+ Reciclaje de edificios existentes: Se propone un esquema de reparcelación y reutilización de estructuras existentes en la zona para generar nuevos usos mixtos, incluyendo vivienda social, equipamientos de salud y espacios culturales.

De la Vivienda a la Ciudad: Un Cambio de Enfoque

Conectar y gestionar el territorio vacante: La estructura de vías a la vez de conectar 3 ambientes, establece los límites de la expansión urbana.

(Imagen: Agustín Espinosa, 2023)

La propuesta de regeneración basada en la integración de los canales urbanos y la reutilización de edificios permitiría una intervención con impacto a largo plazo, que no solo recuperaría viviendas sino que fortalecería el tejido urbano de manera holística.

Implementar una estrategia de reparcelación y reciclaje de edificios dentro de la zona del "Chernobyl mexicano" permitiría una regeneración gradual que evite repetir errores del pasado. Mediante la redistribución de usos del suelo, la apertura de frentes de parcelas para conectar espacios públicos y la inclusión de equipamientos, esta intervención tiene el potencial de transformar la zona en un nodo urbano dinámico y resiliente.

Tlajomulco como Modelo de Transformación Urbana

Reparcelación, introducir usos estratégicos y reciclar vivienda (Imagen: Agustín Espinosa, 2023)

Si Tlajomulco busca ser un referente en regeneración urbana, debe abandonar la visión tradicional de rehabilitación fragmentada y apostar por una estrategia de transformación territorial. La intervención en los canales urbanos como elementos de conexión y revitalización representa una alternativa viable y necesaria. Implementar un modelo de ciudad basado en centralidades, movilidad sostenible y renaturalización permitiría mejorar la calidad de vida de los habitantes y evitar que estos fraccionamientos se mantengan en abandono.

Además de recuperar viviendas, es primordial rediseñar el territorio para que sus habitantes puedan apropiarse de él. Solo así Tlajomulco podrá dejar atrás el estigma del abandono y convertirse en un modelo de regeneración urbana sustentable para México.

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Autor:

Agustín Espinosa Zarate

Arquitecto por la Universidad de Guadalajara (UDG), con estudios en Arquitectura del Paisaje por el Instituto Tecnológico de Estudios de Occidente (ITESO), estudios en Diseño Urbano por la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), Máster en Desarrollo Urbano por la Universidad Politécnica de Catalunya (UPC).Co-Fundador de Taller Metropolitano de Arquitectura y Urbanismo.

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